ВОССТАНОВЛЕНИЕ СТАРОГО ФУНДАМЕНТА

Фундамент любого типа (см. статью «Выбор типа фундамента») со временем подвержен разрушению, потере внешнего вида и функциональности. Как быстро он придет в негодность, зависит от условий эксплуатации, качества возведения, применяемых в процессе создания материалов, а также прочих многочисленных факторов (см. статью «Что нужно учитывать при выборе типа фундамента»). Восстановление старого фундамента – задача непростая, но при соблюдении определенных строительных нюансов вполне выполнимая. Перед осуществлением работ следует определить степень повреждений, после чего принять решение о полной замене или частичной реставрации основания.

Насколько серьезно повреждение?

Восстановление старого фундамента зависит от характера деформации. К примеру, если столбчатая конструкция из кирпича начала крошиться, а одна часть дома наклонилась, то без реставрации в таком случае не обойтись. Ситуация может осложниться появлением трещин по всему периметру основания, откалываем отдельных частей, перекосом дверей, окон, несущих элементов здания.

Определить степень повреждения ленточного основания намного сложнее. Иногда монолит трескается сразу в нескольких местах, однако на целостность постройки это никоим образом не влияет. В данной ситуации продлить срок службы конструкции можно с помощью заливки трещин цементным раствором. Если же дом накренился или фундамент просел в грунт, то придется проводить усиление основания.

Подготовительные работы

Восстановление старого фундамента в большинстве случаев требует подъема дома, поэтому нужно позаботиться о максимальном снижении нагрузки на основание. Добиться этого можно за счет следующих действий:



  1. удаление пола, включая лаги;
  2. вынос всей мебели из помещений;
  3. демонтаж печи, камина (если они есть).



После выполнения перечисленных мероприятий, приступают к поднятию дома на специальные домкраты. Главное в таком действии рассчитать нагрузку на изделие, иначе строение может упасть. Для уменьшения воздействия на ту часть венца, куда будет приходится основное подъемное усилие, предусмотрительно вбивают металлическую пластину толщиной не менее 5 мм.

Основные работы по восстановлению старого фундамента

Ремонт фундамента столбчатого типа чаще всего предполагает замену старых опор на более прочные аналоги. Деформировавшийся столб подкапывают и удаляют, а затем место его расположения углубляется на 10-15 см от уровня подошвы. На дно засыпают слой песка, утрамбовывают его, устанавливают новую металлическую сваю, заливают смесь бетона, после застывания которого яму закрывают грунтом. Аналогичные действия проводят для всех столбов, нуждающихся в замене.

Укрепление ленточного фундамента требует возведения дополнительного слоя, скрепленного со старым основанием за счет специальных армирующих элементов. Изначально по периметру поврежденного участка выкапывается траншея длиной до 2 м. Затем в реставрируемой основе бурят выемки с диаметром в 2-3 раза большим диаметра монтируемой арматуры, которую впоследствии бетонируют. Между частями создаваемого фундамента можно установить гидроизоляционные материалы (рубероид, толь). На заключительном стадии очищается старое основание и укладывается новый бетонный слой.

Таким образом, восстановление старого фундамента потребует продуманного скрупулезного подхода, наличия определенных знаний, инструмента, монтажных навыков. Во избежание различных проблем доверить это мероприятие лучше всего квалифицированным специалистам строительной компании «Ваш Дом», готовым предоставить заказчику высокий уровень сервиса наряду с профессиональным подходом и гарантией качества выполненных работ